Почему растет ипотека на вторичном рынке и падает спрос на новостройки: мнение эксперта
На российском рынке вторичного жилья наблюдается заметный рост числа сделок, совершаемых с использованием ипотечных кредитов. Причины этой тенденции проанализировал Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов.
По словам эксперта, ключевым фактором является широкое распространение так называемых обменных сделок. В таких случаях покупатели сначала оформляют ипотеку для приобретения новой квартиры, а затем погашают кредит средствами от продажи своей старой жилплощади. Этот формат, по данным Апрелева, составляет около 80% от общего объема операций на вторичном рынке. Кроме того, многие граждане берут ипотеку на недостающую сумму, дополняя свои накопления для улучшения жилищных условий. Именно эти механизмы и способствуют увеличению доли ипотеки во вторичном сегменте.
Константин Апрелев также отметил продолжающееся снижение продаж в секторе новостроек. По его мнению, это связано с тем, что приобретение нового жилья становится экономически менее выгодным для потребителей. Квартиры на вторичном рынке сегодня предлагаются на 15-20 процентов дешевле, чем аналогичные объекты от застройщиков. Эта ценовая разница делает "вторичку" значительно привлекательнее.
Вследствие такой ситуации, большинство новых жилых комплексов на текущий момент реализовали лишь около 30 процентов своих квартир.
Похожие новости в рубрике «Новости России»
Все материалы →
Арест подозреваемого в нападении с ножом на ребенка в Подмосковье
Наро-Фоминский городской суд принял решение об аресте гражданина Валиева, подозреваемого в нанесении ножевого ранения семилетней девочке в населенном пункте Плесенское. Он будет содержаться под стражей в СИЗО в течение двух месяцев. В постановлении суда указано, что Валиеву С.Р. избрана мер
Выпускники ожидают денежное поощрение за окончание школы: сколько готовы платить родители?
Многие российские выпускники, независимо от итогов государственных экзаменов (ЕГЭ и ОГЭ), рассчитывают на денежный подарок от родителей в честь завершения школы. По данным одного из исследований, свыше половины родителей считают важной традицией финансовое поощрение детей за успешное оконча
Дмитрий Крылов простился с Владимиром Молчановым
Известный российский тележурналист, актер и режиссер Дмитрий Крылов, создатель и ведущий популярных программ «Непутевые заметки» и «Телескоп», присутствовал 15 мая на церемонии прощания с выдающимся телеведущим Владимиром Молчановым. Представители прессы поинтересовались у Крылова, что он с
Россия и Украина проводят обмен телами погибших военных
В рамках продолжающегося процесса обмена телами погибших военных, Россия передаст Украине 526 тел военнослужащих ВСУ. В ответ, украинская сторона передаст России останки 41 погибшего бойца. Эта информация была обнародована в пятницу, 15 мая. Ранее уже состоялся обмен пленными, в ходе которо
Суд оштрафовал Алексея Решетова на 20 тысяч рублей за разжигание ненависти к российским военным
Бабушкинский районный суд Москвы принял решение о наложении административного штрафа в размере 20 тысяч рублей на Алексея Решетова. Причиной стал факт возбуждения ненависти к российским военнослужащим. Данная информация была подтверждена в пятницу, 15 мая, пресс-службой судов общей юрисдикции с
Бесплатные тренировки на пляжах Москвы: стартует проект «Лето. Пляж. Московский спорт»
С 30 мая по 30 августа по выходным дням на столичных пляжах пройдут бесплатные спортивные мероприятия в рамках проекта «Лето. Пляж. Московский спорт». Этот проект, организованный Департаментом спорта Москвы, является частью городской программы «Лето в Москве». В текущем году проект значит