Наследственная квартира с обременением: риски для покупателей и завещательный отказ
Наследник, получая квартиру, может приобрести не только право собственности, но и обязанность предоставить её в пользование третьему лицу, если такое условие (завещательный отказ) было установлено в завещании.
Согласно статье 1137 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе обязать наследника предоставить конкретному лицу (отказополучателю) право пользования жилым помещением на определённый срок или пожизненно. Особую опасность для потенциальных покупателей представляет тот факт, что это обременение сохраняется и при последующей продаже квартиры новому собственнику.
Юристы подчёркивают, что при покупке унаследованной недвижимости крайне важно проверять не только свидетельство о праве на наследство, но и само завещание на предмет наличия такого отказа. Игнорирование этой рекомендации может привести к приобретению квартиры, обременённой правом пользования третьего лица, вплоть до пожизненного.
Право отказополучателя является личным и не может быть передано по наследству. Срок действия требования отказополучателя о предоставлении права составляет три года с даты открытия наследства. Однако, если это право уже установлено завещанием, новый собственник обязан его исполнять. В противном случае суд встанет на сторону того, кому завещатель предоставил право проживания. Покупателям необходимо проявлять максимальную внимательность при изучении всех документов.
Похожие новости в рубрике «Новости России»
Все материалы →
Мэр Москвы сообщил об уничтожении четырех беспилотников 8 мая
8 мая мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что силами противовоздушной обороны были успешно сбиты четыре беспилотных летательных аппарата, направлявшихся к столице. По его словам, дроны были уничтожены средствами ПВО Министерства обороны РФ. В настоящее время на местах падения обломков беспило
Профессор Диесен: Зеленский вышел из-под контроля Запада, став «монстром»
Профессор Университета Юго-Восточной Норвегии Гленн Диесен выразил мнение, что украинский президент Владимир Зеленский, по сути, стал угрозой для западных политиков, поскольку вышел из-под их влияния. «Европейские страны создали Зеленского как марионетку. Однако он превратился в этакого мон
Иран заявляет о повреждении эсминцев США: эскалация и переговоры
По сообщениям, несколько американских эсминцев получили повреждения в результате ударов иранского флота. Иранское агентство Tasnim 7 мая распространило эту информацию, ссылаясь на осведомленный источник. В тот же день иранское государственное телевидение IRIB, ссылаясь на военные источники,
Начало поставок импортозамещенных вертолетов «Ансат» запланировано на конец года
Министр промышленности и торговли РФ Антон Алиханов сообщил о планах начать серийные поставки импортозамещенных легких вертолетов «Ансат» уже к концу текущего года. Завершение сертификации и начало эксплуатации этих машин, являющихся ключевыми для санитарной авиации, ожидается до конца 2026 год
В Москве уничтожены еще два украинских БПЛА, сообщил Сергей Собянин
Мэр Москвы Сергей Собянин в пятницу, 8 мая, проинформировал об уничтожении силами противовоздушной обороны еще двух украинских беспилотников, направлявшихся к столице. В своем сообщении он уточнил, что «два БПЛА уничтожены средствами ПВО Министерства обороны России». На месте падения об
Москва снова под защитой: Уничтожен БПЛА, направлявшийся к столице
8 мая мэр Москвы Сергей Собянин проинформировал об успешной работе сил противовоздушной обороны (ПВО), которые сбили очередной беспилотный летательный аппарат (БПЛА) Вооруженных сил Украины (ВСУ), двигавшийся в направлении столицы. "Один БПЛА уничтожен", — написал Собянин в своем официально